在购房过程中，税费是一笔不小的支出。万向娱乐官网万向娱乐官网下载安装苹果说：了解并准确计算税费，可以有效避免不必要的损失。万向娱乐平台注册万向娱乐官网下载安装苹果以为：本文将详细揭秘

房地产税负，为您购房提供清晰的指引。

**征收主体**

房地产税由各地方人民政府征收，税款归属地方政府。

**税率**

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《中华人民共和国房产税暂行条

例》，征税税率如下：

* **城镇土地使用税：**0.5%-1.5%

* **房产税：**0.5%-1.2%

**税基**

* **城镇土地使用税：**应税房产占用的土地面积。

* **房产税：**应税房产的计税余值，即房产原值减去合理折旧后的余额。

**计算公式**

* **城镇土地使用税：**应纳税额 = 应税房产占用的土地面积 × 当地土地使用税率

* **房产税：**应纳税额 = 应税房产的计税余值 × 当地房产税率

**免税范围**

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，以下房产免征房产税：

* 国有机关、事业单位和社会团体占用的房产。

* 非营利性或者公益性的社会团体的房产。

* 居民住宅用房。

**税收优惠**

根据国家政策，部分城市对首次购房、购买小面积住房或低收入家庭等群体给予税收优惠。万向娱乐官网下载安装苹果以为：详情请咨询当地税务部门。

**计算示例**

假设您购买一套价值100万元的房产，面积为100平方米，土地使用期限为70年。税负万向娱乐官网下载安装苹果说：当地城镇土地使用税率为0.8%，房产税率为1%。

* **城镇土地使用税：**应纳税额 = 100平方米 × 0.8% = 800元/年

* **房产税：**应纳税额 = 100万元 × (100% - 70% × 0.1429) ×

1% = 3000元/年

**购房税费计算总额为：3800元/年**

**温馨提示**

* 购房前，务必了解当地房地产税收政策，准确计算税费。

* 保留购房相关票据，以便退税或申报时使用。

* 若对税收计算有疑问，可向当地税务部门咨询。